Baubeginn Projekt Wandelbar in Reppenstedt
Im neu geplanten Baugebiet „Schnellenberger Weg“, am Ortsrand von Reppenstedt, planen wir auf einem knapp 5.850 qm großen Grundstück 6 Einzelhäuser und ein Mehrfamilienhaus für die Baugruppe "wandelbar". Das Bebauungskonzept ermöglicht öffentliche, private und halböffentliche Freiräume. Es ist eine gemeinschaftliche Grundstücksnutzung vorgesehen, eine Dorfplatz/Begegnungsfläche mittig und eine flexibel zu bespielende Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Mobilität
Stellplätze sind auf einem gegenüberliegenden Quartiersparkplatz vorgesehen und werden nicht auf dem Grundstück angeordnet. Carsharing und eine Mobilitätsstation werden im Baugebiet angeboten. Für das Baugrundstück ist ein Stellplatzschlüssel von 0,5 Stellplätzen pro Wohneinheit festgelegt, dadurch wird ein autoarmes Wohnkonzept ermöglicht.
Architektonisches und Bauliches Konzept:
„Wohnen ist keine Momentaufnahme und eine Wohnung keine gebaute Bestandsaufnahme einer Lebensphase. Im Lebenszyklus einer Wohnung ändern sich zum Teil mehrfach die Bedürfnisse ihrer Bewohner.“ Zitat: Raumpilot Wohnen, Stamm-Teske, Fischer, Haag.
In diesem Sinne haben wir Gebäude entwickelt, die mit wenig baulichem Aufwand auf verschiedene Lebensphasen und Situationen anpassbar sind, da sie geteilt oder zusammengelegt werden können. Außerdem sind die angebotenen Räume in ihrer Größe und Anordnung neutral und können bei Bedarf unterschiedliche Nutzungen bedienen. Damit sind die Gebäude lange, ohne große bauliche Investitionen unterschiedlich nutzbar. Dies schafft Flexibilität und spart langfristig Ressourcen.
Bauweise
Die Einzelhäuser werden in Holzrahmenbauweise, ohne Kellergeschoss auf einer
Bodenplatte errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird vollunterkellert und als Holzhybridbau gebaut.
Als Dämmmaterial werden überwiegend Zellulose oder Holzweichfasern verwendet.
Die Fassaden sind mehrheitlich als Holzfassaden und untergeordnet als Putzfassaden geplant. Fenster aus Holz, mit 3-facher Verglasung. Bodentiefe Elemente erhalten einen Brüstungsriegel und eine absturzsichere Verglasung.
Die Dächer erhalten je nach Neigung und Gebäude eine Abdichtung mit extensiver Begrünung oder Dachsteine aus klassierten, gewaschenen Sanden, Zementen und
Farbpigmenten.
Energieeffizienz und Haustechnik
Durch das energetische Konzept im neuen Baugebiet, können die Gebäude im BEG Energieeffizienzstandard "klimaneutrales Wohngebäude" errichtet werden. Das Neubaugebiet Schnellenberger Weg wird durch Erdwärme mit Energie versorgt und mit einem Kaskadensystem von Wärmepumpen ausgestattet. Das kalte Nahwärmenetz ermöglicht zusätzlich eine Kühlung der Gebäude in der warmen Jahreszeit. Die Trinkwarmwassererzeugung wird über Trinkwassersstationen mit Wärmetauschern sichergestellt, die mit effizienten Durchlauferhitzern zur Erzeugung der Resttemperatur ausgestattet sind. Photovoltaikanlagen zur Eigenstromnutzung sind auf allen Gebäuden vorgesehen. Eine geregelte Be- und Entlüftung der Wohneinheiten ist Teil des Konzeptes.
Durch die Bauweise und das energetische Konzept ist es möglich die BEG Förderung Klimafreundliches Wohngebäude der KfW Förderbank gültig ab 01.03.2023, zu beantragen.
Auftraggeber/Bauherr: Wandelbar Gbr
Bauherrenvertretung/Projektsteuerung: PlanW GmbH
Architektur, Planung und Bauleitung: Saborosch Architekten
Visualisierung: ndvisuals, Niklas Keller
Wärmeschutz: Saborosch Architekten
Tragwerkplanung: Ing. Büro Naunin, Lüneburg, Dipl. Ing. C. Deppner, Brackel
TGA-Planung: Ing. Büro Wenzel Gmbh, Julian Kunz
Elektroplanung: Büro für Elektrotechnik, S. Jansen, Hamburg
Fachplanung Schallschutz: Taubert& Ruhe GmbH, Ingenieurbüro für Bauakustik, Hamburg
Erschließungsplanung: Ing. Büro K. Reese, Krummesse
Brandschutzplanung: Brandschutzplanung Woeste, Uelzen
Planung /Ausführung: 2022-2025
Zur Website Wohnprojekt Reppenstedt