Vitalzentrum und Wohnen Ortszentrum
Das landwirtschaftlich geprägte Grundstück im Ortszentrum sollte nach Abbruch von durch Brand beschädigte Bauten, für den Bau eines Vitalzentrums genutzt werden. Ein Ärztehaus, physiotherapeutische Einrichtungen, ein Multifunktionsraum sowie Eigentums- und Mietwohnungen und Wohnungen für die Pflege wurden vorgesehen. Grundgedanke der Investorenfamilie war, durch die Schaffung lokaler Infrastruktur, zu einer Verkehrsreduzierung beizutragen und die Lebensqualität in der Gemeinde zu erhöhen und auch als Wohnort für weniger mobile Bürger attraktiv zu machen.
Ausgangslage:
Am 24.12 2019 brannte die Bildergalerie samt Dachstuhl des Wohnhauses einer alt eingesessenen Familie in der Lüneburger Straße 7 in Vögelsen aus. Das Haus wurde mit Lösch- und Regenwasser durchtränkt, der Schimmel saß überall und die baulichen Gegebenheiten entsprachen nicht mehr dem heutigen Standard. Eine wirtschaftliche Sanierung des verbliebenen Gebäudes und eine Neuerrichtung des Dachstuhls, wurde daher verworfen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzliche eine Scheune, ein kleiner Stall, eine Garage und ein Carport.
Auftraggeber: Privat
Architektur/Entwurf: Saborosch Architekten
Planung: 2020
Ausführung: -
Bauliche Gestaltung, Außenanlagen
Die Baukörper des Vitalzentrums sind kompakt mit verklinkerten Steinfassaden in einem lebendigen, dunklen Rotton angedacht. Die Dachflächen mit einer roten Tonziegeldeckung, mit integrierten Flächen für Photovoltaikanlagen vorgesehen.
Die Gebäude erhalten weiße Holzfenster.
Die Dachform ist als traditionelles und im Ortsbild übliches Satteldach geplant.
Die Dachneigung des Ärztehauses ist in Anlehnung an die Dachneigung der jetzt noch auf dem Grundstück bestehenden Scheune gewählt.
Die Stellplätze der Reihenhäuser sollen durch Carports mit Gründächern überdacht werden, Zuwegungen und freie Stellplätze mit Rasengittersteinen und/oder als gebundene Wegedecken hergestellt werden, um die Versiegelung von Flächen zu reduzieren und zu kompensieren. Die gemauerte Natursteineinfassung der Einfriedung in Richtung Hauptstraße soll erhalten bleiben, ergänzt und saniert werden.